Φοιτητικό Σπίτι στην Επαρχία: Οι Τιμές που Δοκιμάζουν Αντοχές σε 21 Πόλεις της Ελλάδας

Η αναζήτηση φοιτητικής στέγης στην ελληνική περιφέρεια εξελίσσεται φέτος σε ιδιαίτερα απαιτητικό εγχείρημα, με τους υποψήφιους ενοικιαστές να έρχονται αντιμέτωποι με υψηλά ενοίκια και περιορισμένες επιλογές. Ειδικά σε πόλεις με αυξημένη τουριστική κίνηση ή έντονη δραστηριότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, η κατάσταση γίνεται ακόμη πιο δυσχερής.

Οι ειδικοί της κτηματαγοράς υποστηρίζουν ότι το 2025 αποτελεί μία από τις δυσκολότερες χρονιές της τελευταίας πενταετίας για τη φοιτητική στέγαση. Ο προϋπολογισμός των 300 ευρώ μηνιαίως για ενοίκιο, που κάποτε θεωρούνταν επαρκής, σήμερα καλύπτει μόνο μικρές, ανακαινισμένες ή παλαιές κατοικίες, συχνά κάτω των 25 τετραγωνικών μέτρων.

🔍 Πώς διαμορφώνονται οι τιμές σε επιλεγμένες πόλεις:

Πάτρα

Με τρίτο σε μέγεθος πανεπιστήμιο στη χώρα, η Πάτρα καταγράφει αυξήσεις τόσο στο κέντρο όσο και στις φοιτητικές γειτονιές.

• Αγία Σοφία: έως 25 τ.μ. – από 260€ έως 300€,
  30-45 τ.μ. – έως 600€.
• Οικονομικότερες περιοχές: Ζαρουχλέικα, Ταραμπούρα, Πλατεία Παπανδρέου – από 220€ για μικρά διαμερίσματα.
• Ψηλά Αλώνια (κέντρο): έως 550€/μήνα για στούντιο, και μέχρι 650€ για 50-60 τ.μ.

Κομοτηνή

Προσιτή σε σχέση με άλλες πόλεις, αλλά με σημαντικές διαφορές ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου.

• Έως 25 τ.μ.: 220€ – 400€,
• 30-45 τ.μ.: έως 550€,
• 50-60 τ.μ.: από 300€.

Βόλος

Με αυξημένη τουριστική πίεση, οι τιμές φοιτητικών διαμερισμάτων ανεβαίνουν αισθητά.

• 25 τ.μ.: 250€ – 400€,
• 30-40 τ.μ.: έως 580€,
• 50-60 τ.μ.: έως και 650€.

Ιωάννινα

Η παραδοσιακή φοιτητούπολη της Ηπείρου.

• Έως 25 τ.μ.: 250€ – 350€,
• 30-45 τ.μ.: έως 650€ για επιπλωμένα.

Καλαμάτα

Η τουριστική ζήτηση δυσκολεύει τη φοιτητική κατοικία.

• 30-45 τ.μ.: έως 650€ (επιπλωμένα),
• 50-60 τ.μ.: έως 580€,
• Έως 25 τ.μ.: ελάχιστη διαθεσιμότητα.

🏖️ Νησιά & Τουριστικές περιοχές

Χανιά

Η τουριστική σεζόν επηρεάζει άμεσα τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

• 30-45 τ.μ.: από 500€,
• 50-60 τ.μ.: έως 990€.

Ρόδος

Οι τιμές παραμένουν υψηλές ακόμη και σε μικρά διαμερίσματα.

• Έως 25 τ.μ.: από 380€,
• 30-45 τ.μ.: έως 800€.

Κέρκυρα

Η παλιά πόλη παρουσιάζει τις υψηλότερες τιμές.

• 30-45 τ.μ.: από 500€,
• 50-60 τ.μ.: έως 850€.

🔚 Συμπέρασμα

Η εξεύρεση φοιτητικής κατοικίας εκτός Αθηνών έχει μετατραπεί σε σπαζοκεφαλιά. Οι αυξημένες τιμές, σε συνδυασμό με τη μείωση διαθέσιμων διαμερισμάτων λόγω βραχυχρόνιας μίσθωσης, αναγκάζουν πολλούς φοιτητές είτε να επιλέξουν παλαιότερα ή μικρότερα σπίτια, είτε να αναζητήσουν συγκατοίκηση. Η ανάγκη για στεγαστικές λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες της φοιτητικής κοινότητας είναι πλέον πιο επίκαιρη από ποτέ.