Η ελληνική αγορά ακινήτων, μετά από μια επταετία έντονης ανόδου, φαίνεται να εισέρχεται σε φάση σταθεροποίησης το 2025. Οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν σχεδόν επιστρέψει στα επίπεδα του 2008, με μόλις 1,3% διαφορά από τα ιστορικά υψηλά, σύμφωνα με ανάλυση της Eurobank.

Η μέση ετήσια αύξηση των τιμών το 2024 διαμορφώθηκε στο 8,7%, παρουσιάζοντας επιβράδυνση σε σχέση με το 13,9% του 2023. Η επιβράδυνση αυτή αποδίδεται σε παράγοντες όπως η περιορισμένη προσφορά ακινήτων και η αυξημένη ζήτηση, ειδικά σε μεγάλες πόλεις και τουριστικές περιοχές.

Το 2025, οι προβλέψεις δείχνουν συγκρατημένες αυξήσεις τιμών, με εκτιμήσεις για άνοδο 7-8% στις τιμές πώλησης και ενοικίασης. Η αγορά αναμένεται να βρει μια νέα ισορροπία, με τη ζήτηση να παραμένει ισχυρή, αλλά με πιο ήπιους ρυθμούς αύξησης των τιμών.

Σημαντικές αυξήσεις τιμών καταγράφηκαν σε περιοχές όπως ο Πειραιάς και τα προάστιά του, με άνοδο έως και 51,6% την τελευταία τριετία. Αντίθετα, περιοχές όπως η Δράμα και η Θεσπρωτία παρουσίασαν πτώση τιμών, αντανακλώντας τη μειωμένη ζήτηση.

Η αγορά ακινήτων το 2025 χαρακτηρίζεται από μια μετάβαση από την έντονη άνοδο σε μια φάση σταθεροποίησης, με τις τιμές να συνεχίζουν να αυξάνονται, αλλά με πιο ήπιους ρυθμούς. Η ζήτηση παραμένει ισχυρή, ειδικά σε περιοχές με περιορισμένη προσφορά, ενώ το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών συνεχίζει να ενισχύει την αγορά. Η εξέλιξη αυτή υποδηλώνει μια πιο ώριμη και ισορροπημένη αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.