Από το φθινόπωρο του 2025, τίθεται σε ισχύ ένα νέο μέτρο που αφορά την επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου στους ενοικιαστές, υπό την προϋπόθεση της ορθής δήλωσης του μισθωτηρίου συμβολαίου στη φορολογική δήλωση. Η διαδικασία αυτή στοχεύει στην ενίσχυση της διαφάνειας και της συμμόρφωσης με τις φορολογικές υποχρεώσεις.
Προϋποθέσεις για την Επιστροφή Ενοικίου:
- Ηλεκτρονική Υποβολή Μισθωτηρίου:
Το μισθωτήριο συμβόλαιο πρέπει να έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, εντός ενός μήνα από την έναρξη ή τροποποίηση της μίσθωσης. - Αποδοχή από τον Μισθωτή:
Ο μισθωτής οφείλει να αποδεχθεί τη δήλωση μέσω του TAXISnet. Η αποδοχή αυτή είναι οριστική και μη αναστρέψιμη. - Συμπλήρωση Στοιχείων στη Φορολογική Δήλωση:
Κατά την υποβολή της φορολογικής δήλωσης, πρέπει να συμπληρωθούν σωστά τα σχετικά πεδία που αφορούν τη μίσθωση, όπως ο ΑΦΜ του εκμισθωτή και το ποσό του ενοικίου.
Σημεία Προσοχής:
- Η μη δήλωση της λύσης της μίσθωσης εντός ενός μηνός από τη λήξη της μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα, καθώς η σύμβαση θεωρείται ενεργή.
- Σε περιπτώσεις φοιτητών που συγκατοικούν, μπορούν να γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις ή μία κοινή με ισομερή κατανομή.
Συμπέρασμα:
Η αυτόματη επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου αποτελεί ένα σημαντικό κίνητρο για τους ενοικιαστές να τηρούν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις με ακρίβεια. Η σωστή και έγκαιρη υποβολή των μισθωτηρίων συμβολαίων, καθώς και η ορθή συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης, είναι καθοριστικής σημασίας για την εξασφάλιση του εν λόγω μπόνους.
