Η αγορά ακινήτων στις τουριστικές περιοχές της Ελλάδας παρουσιάζει έντονη ανοδική πορεία, με τις τιμές αγοράς και ενοικίασης να καταγράφουν εντυπωσιακές αυξήσεις. Η τάση αυτή αποδίδεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές, αλλά και στη χαμηλή διαθεσιμότητα κατοικιών προς ενοικίαση.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI του Spitogatos για το πρώτο τρίμηνο του 2025, η αγορά δείχνει σαφείς ενδείξεις υπερθέρμανσης, ιδιαίτερα σε περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα.

Πρωταγωνιστές της ακρίβειας: Νότια Προάστια και Νησιά

Τα Νότια Προάστια της Αθήνας παραμένουν στην κορυφή της λίστας των ακριβότερων περιοχών για αγορά κατοικίας, με τη μέση τιμή να αγγίζει τα 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για αύξηση 9,2% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.

Ακολουθούν οι Κυκλάδες, όπου η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 3.741 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένη κατά σχεδόν 7% σε ετήσια βάση. Η Λευκάδα καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο με 16,2%, φτάνοντας τα 3.091 ευρώ/τ.μ., ενώ στα Χανιά η αύξηση άγγιξε το 18,6%, ανεβάζοντας τη μέση τιμή στα 2.636 ευρώ/τ.μ. Στη Χαλκιδική, οι τιμές κινούνται ανοδικά στα 2.553 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας αύξηση 12,3%.

Ενοίκια: Πρωταθλήτρια η Χαλκιδική, ακολουθούν οι Κυκλάδες

Η κατάσταση δεν είναι διαφορετική και στην αγορά ενοικίασης, όπου σε ορισμένες περιοχές παρατηρούνται εντυπωσιακά επίπεδα τιμών. Η Χαλκιδική, παρά τη μείωση 14,9% από πέρυσι, εξακολουθεί να έχει τα υψηλότερα ζητούμενα ενοίκια στη χώρα, με μέση τιμή στα 27,50 ευρώ/τ.μ., λόγω της μεγάλης ζήτησης για βραχυχρόνια μίσθωση και της παρατεταμένης τουριστικής περιόδου.

Αντίθετα, οι Κυκλάδες παρουσιάζουν αύξηση 13,4% με το μέσο ενοίκιο να φτάνει τα 14,2 ευρώ/τ.μ., ξεπερνώντας ακόμη και τα Νότια Προάστια της Αττικής (12,9 ευρώ/τ.μ.). Στην Κρήτη, το Ρέθυμνο κινείται στα 10 ευρώ/τ.μ., ενώ στα Χανιά οι τιμές φτάνουν τα 9,5 ευρώ/τ.μ.