Από σήμερα, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου καθίσταται υποχρεωτική για μια σειρά περιπτώσεων που αφορούν μεταβιβάσεις, τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και νέες άδειες. Το μέτρο, που εφαρμόζεται σταδιακά τα τελευταία χρόνια, φέρνει σημαντικές αλλαγές για ιδιοκτήτες και επαγγελματίες του τεχνικού κόσμου.
📌 Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;
Πρόκειται για έναν ψηφιακό φάκελο που περιλαμβάνει όλα τα βασικά στοιχεία ενός ακινήτου: οικοδομική άδεια, σχέδια, δηλώσεις αυθαιρέτων, ενεργειακό πιστοποιητικό, βεβαιώσεις μηχανικού, κανονισμούς πολυκατοικίας και ό,τι άλλο αφορά τη νομική και τεχνική του υπόσταση.
🔧 Γιατί είναι πλέον υποχρεωτική;
Η εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας στοχεύει:
- Στην πάταξη της αυθαίρετης δόμησης
- Στην ψηφιοποίηση του αρχείου ακινήτων
- Στην απλοποίηση μεταβιβάσεων
- Στην απόλυτη διαφάνεια στην ιδιοκτησία
🏗️ Ποιες περιπτώσεις επηρεάζονται άμεσα;
- Μεταβίβαση ακινήτου (πώληση, γονική παροχή κ.λπ.)
- Έκδοση νέας οικοδομικής άδειας
- Ολοκλήρωση τακτοποίησης αυθαιρέτων
- Μεγάλης κλίμακας εργασίες σε υφιστάμενα κτίρια
Χωρίς την ταυτότητα, οποιαδήποτε πράξη στο ακίνητο μπλοκάρει.
👷 Ποιος την εκδίδει και πώς;
Αρμόδιος για τη συμπλήρωση και υποβολή της είναι διπλωματούχος μηχανικός, μέσω της ειδικής πλατφόρμας του ΤΕΕ (Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος). Ο μηχανικός συγκεντρώνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και τα καταχωρεί ψηφιακά.
⚠️ Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες;
- Να επικοινωνήσουν με μηχανικό για έλεγχο της πληρότητας των στοιχείων του ακινήτου τους
- Να συλλέξουν ό,τι υπάρχει σε οικοδομικά σχέδια, δηλώσεις, νομιμοποιήσεις
- Να φροντίσουν έγκαιρα, ειδικά αν πρόκειται να προβούν σε κάποια μεταβίβαση
🏢 Ποιες πολυκατοικίες κινδυνεύουν με πρόστιμα;
Κτίρια με εκκρεμότητες νομιμότητας, αυθαίρετες κατασκευές ή παλαιές άδειες χωρίς επικαιροποίηση είναι στην “κόκκινη ζώνη”. Αν δεν συμπληρωθεί σωστά η Ταυτότητα, οι πράξεις επί του ακινήτου παγώνουν, και επιβάλλονται διοικητικά πρόστιμα.
🟢 Η νέα εποχή στην οικοδομή είναι ψηφιακή και διαφανής. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί κλειδί για το αύριο της ακίνητης περιουσίας – και πλέον, η ενεργοποίησή της είναι θέμα… επιβίωσης για κάθε ιδιοκτήτη.
