Η στεγαστική κρίση συνεχίζει να αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για την ελληνική κοινωνία, με τα ενοίκια να καταγράφουν ανοδική πορεία και την εξεύρεση προσιτής κατοικίας να καθίσταται ολοένα και δυσκολότερη, ειδικά για τους νέους. Σε αυτό το πλαίσιο, η κυβέρνηση σχεδιάζει ένα νέο πακέτο μέτρων με στόχο την αξιοποίηση των χιλιάδων κλειστών κατοικιών που παραμένουν εκτός αγοράς.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, εκτιμάται ότι περισσότερα από 700.000 σπίτια παραμένουν αδιάθετα, με 120.000 εξ αυτών να βρίσκονται μόνο στον νομό Αττικής. Η αξιοποίηση αυτών των κατοικιών αποτελεί βασική προτεραιότητα στο κυβερνητικό σχέδιο για την αποκλιμάκωση των τιμών και την ενίσχυση της προσφοράς.

Όπως δήλωσε πρόσφατα ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, η προσπάθεια θα κινηθεί σε δύο βασικούς άξονες: ενίσχυση του εισοδήματος των ενοικιαστών και επιστροφή κλειστών κατοικιών στην αγορά. Ο ίδιος ανέφερε ότι οι σχετικές ανακοινώσεις θα γίνουν στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ), τονίζοντας την ανάγκη για ρυθμίσεις που θα εξισορροπήσουν την αγορά σε πιο προσιτά επίπεδα.

Πιθανές Νέες Παρεμβάσεις

Οι αρμόδιες αρχές εξετάζουν μια σειρά εναλλακτικών σεναρίων, όπως:

• Μείωση φορολογίας στα εισοδήματα από ενοίκια, με στόχο την παρότρυνση περισσότερων ιδιοκτητών να διαθέσουν τα ακίνητά τους.
• Περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, ώστε να απελευθερωθούν περισσότερα ακίνητα για μακροχρόνια χρήση.
• Πρόγραμμα “κοινωνικής αντιπαροχής”: Σε δημόσια οικόπεδα θα ανεγερθούν πολυκατοικίες, εκ των οποίων μέρος των διαμερισμάτων θα διατίθεται με κοινωνικό ενοίκιο.
• Ενίσχυση του υφιστάμενου προγράμματος “Ανακαινίζω – Νοικιάζω”, που προσφέρει επιδότηση ανακαίνισης για την επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά.

Ενιαία Ψηφιακή Πλατφόρμα για τα Στεγαστικά Προγράμματα

Μέσα στις επόμενες εβδομάδες αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μία ψηφιακή πλατφόρμα, η οποία θα συγκεντρώνει όλα τα τρέχοντα στεγαστικά προγράμματα για διευκόλυνση των πολιτών. Αναλυτικά:

🔹 Πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”

• Δικαιούχοι: Άτομα 25–50 ετών με συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
• Δάνειο: Έως 190.000€ για την αγορά πρώτης κατοικίας, καλύπτεται έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
• Διάρκεια: Από 3 έως 30 έτη.
• Συνολικός προϋπολογισμός: 2 δισ. ευρώ.

🔹 Αναβαθμίζω Ενεργειακά το Σπίτι μου

• Δικαιούχοι: Ιδιοκτήτες κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας.
• Δάνειο: Έως 25.000€, με επιδότηση επιτοκίου 100%.
• Διάρκεια: 3 έως 7 έτη.
• Προϋπολογισμός: 400 εκατ. ευρώ.

🔹 ΚΑΛΥΨΗ

• Αφορά: Νέους 25–39 ετών που λαμβάνουν το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα.
• Περιλαμβάνει: Κάλυψη ενοικίου για 3 χρόνια, δαπάνες επισκευών και μετακόμισης.
• Προτεραιότητα: Πολύτεκνες/μονογονεϊκές οικογένειες, ΑμεΑ, ευάλωτες ομάδες.
• Προϋπολογισμός: 21,5 εκατ. ευρώ.

🔹 Στέγαση και Εργασία

• Στόχος: Επανένταξη αστέγων στην αγορά εργασίας και κατοικίας.
• Ενίσχυση: Επιδοτείται η εργασία με πλήρη κάλυψη μισθού και εισφορών.
• Προϋπολογισμός: 20 εκατ. ευρώ (αυξημένος από 15 εκατ.).

🔹 Επιστροφή Ενοικίου

Προβλέπεται επιστροφή ενοικίου έως 800€ για περίπου 948.000 νοικοκυριά μέσα στον Νοέμβριο. Το ποσό αυξάνεται κατά 50€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για φοιτητική κατοικία διατηρείται το όριο των 800€. Τα εισοδηματικά κριτήρια εναρμονίζονται με αυτά του προγράμματος “Σπίτι μου 2”.

Τελικές Αποφάσεις εντός Καλοκαιριού

Οι κυβερνητικές αποφάσεις για τα νέα μέτρα αναμένονται έως το τέλος του καλοκαιριού, καθώς σταθμίζονται τα δημοσιονομικά περιθώρια και οι διαθέσιμοι πόροι από την επικείμενη αναθεώρηση του ΕΣΠΑ.

Η πίεση για επίλυση του στεγαστικού ζητήματος αυξάνεται, καθώς τα φαινόμενα οικονομικού αποκλεισμού και δυσκολίας πρόσβασης στη στέγη πλήττουν μεγάλο μέρος της κοινωνίας. Η επιτυχία των παραπάνω παρεμβάσεων θα κριθεί από την ταχύτητα και την αποτελεσματικότητα εφαρμογής τους, αλλά και την ανταπόκριση των ιδιοκτητών και των δικαιούχων.