Έως τη Δευτέρα αναμένεται να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, με το συνολικό ποσό να ανέρχεται στα 2,34 δισ. ευρώ. Η πληρωμή του φόρου μπορεί να πραγματοποιηθεί σε έως και 12 μηνιαίες δόσεις, ξεκινώντας από το τέλος Μαρτίου και ολοκληρώνοντας την αποπληρωμή τον Φεβρουάριο του 2026.

Όσοι έχουν ασφαλίσει την κύρια κατοικία τους, αξίας έως 500.000 ευρώ, για φυσικές καταστροφές όπως σεισμούς, πυρκαγιές και πλημμύρες, θα δικαιούνται φέτος έκπτωση 20% στον φόρο, έναντι 10% που ίσχυε πέρυσι. Για μικρότερες περιόδους ασφάλισης (από 3 έως 11 μήνες), το ποσοστό της έκπτωσης διαμορφώνεται αναλογικά. Παράλληλα, όσοι μεταβίβασαν ή πούλησαν ακίνητα μέσα στο 2024 θα δουν μειωμένο το ποσό του φόρου που τους αναλογεί.

Εκπτώσεις και μειώσεις στον φόρο

• Μείωση έως 20%: Περίπου 250.000 ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους για όλο το 2024, με ασφαλιστική αξία τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τ.μ., θα έχουν μείωση 20%, εφόσον η αντικειμενική αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ. Για μεγαλύτερης αξίας ακίνητα, η έκπτωση ανέρχεται στο 10%. Όσοι έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους για μικρότερο διάστημα, θα λάβουν αντίστοιχα μικρότερη έκπτωση: 7,5% για 9 μήνες, 5% για 6 μήνες, 2,5% για 3 μήνες, ενώ για ασφάλιση κάτω των τριών μηνών δεν προβλέπεται καμία μείωση.
• Έκπτωση 50%: Δικαιούνται μείωση στο μισό όσοι πληρούν τα εξής κριτήρια:
  • Το φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
  • Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας δεν ξεπερνά τις 85.000 ευρώ για άγαμους, τις 150.000 ευρώ για έγγαμους με ένα παιδί και τις 200.000 ευρώ για οικογένειες με δύο παιδιά.
  • Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
• Ολική απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ: Δεν θα καταβάλουν φόρο οι οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και όσοι έχουν αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις:
  • Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ ανά μέλος.
  • Η συνολική επιφάνεια της ακίνητης περιουσίας δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ.

Επίσης, απαλλαγή ισχύει για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, σε υπό απαλλοτρίωση ζώνες, σε διατηρητέα κτίρια ή μνημεία.

Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο ή περισσότερο

• Μειωμένος φόρος: Όσοι το 2024 μεταβίβασαν ακίνητα μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, θα πληρώσουν χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ.
• Αυξημένος φόρος: Όσοι απέκτησαν ακίνητα ή δικαιώματα σε ακίνητα, ρύθμισαν αυθαίρετους χώρους ή δήλωσαν μεγαλύτερη επιφάνεια ακινήτου στους δήμους, θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερα.
• Αμετάβλητος φόρος: Ιδιοκτήτες που δεν είχαν καμία μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους το 2024 θα πληρώσουν το ίδιο ποσό φόρου όπως και πέρυσι.