Η διαδικασία απόκτησης κατοικίας μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» έχει μετατραπεί σε μια πολύπλοκη και χρονοβόρα υπόθεση, λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας ακινήτων, της αύξησης των τιμών έως και 30% και των γραφειοκρατικών εμποδίων, όπως η υποχρεωτική ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου.

Από την έναρξη του προγράμματος τον Ιανουάριο, έχουν υποβληθεί περίπου 25.000 αιτήσεις, με το 80% να έχει λάβει προέγκριση. Ωστόσο, οι τελικές εγκρίσεις και δεσμεύσεις κεφαλαίων δεν ξεπερνούν τις 1.700, ποσό που αγγίζει τα 200 εκατ. ευρώ.

Στην Αττική, μόνο το 23% των διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών πληροί τα κριτήρια του προγράμματος, ενώ η υψηλή ζήτηση έχει οδηγήσει σε εκτόξευση τιμών, ιδιαίτερα σε περιοχές όπως το Παγκράτι και το Μαρούσι. Παράλληλα, η καθυστέρηση στην έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας δημιουργεί επιπλέον εμπόδια στις συναλλαγές, καθώς η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει από 3 έως 6 μήνες.

Παρά τα προβλήματα, οι τράπεζες εκτιμούν ότι η κατάσταση θα βελτιωθεί καθώς περισσότεροι ιδιοκτήτες θα τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητες των ακινήτων τους. Επίσης, θεωρούν πιθανό η Ευρωπαϊκή Επιτροπή να επεκτείνει τη διάρκεια του προγράμματος πέραν του Ιουνίου 2026, στο πλαίσιο μιας ευρύτερης στρατηγικής για την προσιτή στέγαση στην Ευρώπη.