Η αγορά ακινήτων στην Αθήνα συνεχίζει να προσελκύει το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών, με τη ζήτηση να αυξάνεται και τις τιμές των ενοικίων να σημειώνουν ραγδαία άνοδο.
Σημαντικό ποσοστό των ξένων άμεσων επενδύσεων στην Ελλάδα κατευθύνεται στον κλάδο του real estate, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών, Θεμιστοκλή Μπάκα. Ιδιαίτερα οι επενδυτές από το Ισραήλ προσελκύονται από τις σχετικά χαμηλές τιμές και τις υψηλές αποδόσεις που προσφέρει η ελληνική αγορά.
Περιοχές με τη Μεγαλύτερη Ζήτηση
Σύμφωνα με διαδικτυακές αναζητήσεις και στοιχεία της αγοράς, οι πιο δημοφιλείς περιοχές για αγορά και ενοικίαση ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας είναι:
- Αμπελόκηποι
- Πεντάγωνο
- Παγκράτι
- Κολωνάκι
- Λυκαβηττός
- Νέος Κόσμος
Ο Νέος Κόσμος διαθέτει ήδη μεγάλο αριθμό ακινήτων σε βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ το Παγκράτι παραμένει μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές. Το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός ελκύουν τόσο Έλληνες όσο και ξένους επενδυτές, ενώ η γειτνίαση του Πενταγώνου με το κέντρο της πόλης και η εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση των Αμπελοκήπων τούς καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικούς.
Προέλευση των Επενδύσεων
Η Αθήνα προσελκύει επενδυτές από διάφορες χώρες, με τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γερμανία να βρίσκονται στην κορυφή της λίστας.
- Γερμανία: Πολλοί επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων ομογενών, αγοράζουν ακίνητα αξίας 100.000 – 150.000 ευρώ και τα εκμισθώνουν με αποδόσεις 600-700 ευρώ μηνιαίως.
- Ηνωμένο Βασίλειο: Το ενδιαφέρον των Βρετανών είναι ιδιαίτερα έντονο, καθώς η χώρα κυριαρχεί στην παγκόσμια αγορά ακινήτων.
- ΗΠΑ: Εκτός από επενδυτές που αναζητούν αποδόσεις, η ελληνική αγορά προσελκύει και ψηφιακούς νομάδες, καθώς και άτομα που επιθυμούν να διατηρούν ακίνητα για τουριστική εκμετάλλευση.
Η αυξημένη κινητικότητα στον τομέα των ακινήτων ενισχύει τη δυναμική της ελληνικής αγοράς, ενώ η ζήτηση από το εξωτερικό συνεχίζει να διαμορφώνει τις εξελίξεις στην αθηναϊκή κτηματαγορά.
